¿Has visto un terreno y no sabes si es el adecuado?, ¿ya lo has comprado y quieres construir una casa ecológica o pasiva? La elección de un terreno para una construcción sostenible va a marcar el futuro de tu vivienda. Por esta razón, en Método Crea, antes de diseñar una vivienda, estudiamos la parcela, la orientación, la normativa y las condiciones reales del lugar
Qué tener en cuenta al elegir un terreno para construcción sostenible
El mejor terreno para la construcción sostenible es aquel que permite que la vivienda aproveche bien el sol, el clima, la ventilación y la forma natural del paisaje.
Además, hay que tener en cuenta estos aspectos:
El acceso desde la vía pública.
La pendiente de la parcela.
La orientación.
El tipo de suelo.
Los servicios disponibles.
La normativa urbanística.
Las sombras de otros edificios, árboles o montes cercanos.
Las posibilidades reales de construir.
Tipo de suelo, orientación y condiciones del terreno
El tipo de terreno para construir una casa influye en la cimentación, el presupuesto y la seguridad de la obra. Un suelo estable nos permitirá trabajar con más previsión, mientras que un terreno con rellenos o una mala capacidad hará que tengamos que proyectar soluciones más complejas y costosas.
También es muy importante la orientación solar de la vivienda. El diseño de una casa pasiva debe aprovechar la radiación solar en invierno y protegerla del exceso de calor en verano. La orientación, la forma de la parcela y las sombras van a condicionar mucho el resultado final.
Sin olvidar, por supuesto, que un terreno firme para la construcción ayudará a que podamos tener un mayor control de la obra.
Normativa y viabilidad: dónde se puede construir realmente
La normativa de un terreno urbanizable es uno de los primeros puntos a revisar. Sin ir más lejos, hay parcelas urbanas, urbanizables, rústicas y suelos con diferentes niveles de protección.
¿Se puede, por tanto, construir en terreno rústico? Pues la respuesta a esta pregunta va a depender de cada municipio, de la clasificación del suelo, la normativa autonómica y del uso permitido. Con Método Crea esto no es ningún problema, ya que valoramos la parcela desde una visión técnica y legal para evitar cualquier sorpresa.
Factores clave para maximizar la eficiencia energética desde el terreno
La eficiencia energética del terreno de una vivienda empieza mucho antes de elegir las ventanas o el aislamiento. De hecho, la parcela ya influye en cómo se podrá orientar la casa, dónde estarán los huecos, qué zonas recibirán más sol y cómo se protegerá la vivienda del viento o el calor.
Mediante el diseño bioclimático y la orientación del terreno podemos adaptar la vivienda a cada lugar. En estos casos, es muy importante tener en cuenta la orientación, la zona climática, la protección solar y el entorno para crear casas pasivas confortables y con menor demanda energética.
Aprovechamiento solar, ventilación y adaptación al entorno
La orientación sur de una vivienda suele ser la más favorable en muchos proyectos, ya que nos permitirá aprovechar mejor el sol del invierno. No obstante, siempre debemos estudiar las sombras, las vistas, los accesos y la distribución interior.
También va a depender del terreno la ventilación natural de la casa. Básicamente porque la posición de la vivienda, los vientos y los espacios exteriores nos ayudarán a renovar el aire y a mejorar el confort.
En resumen, la integración de la construcción en el paisaje va a permitir que la casa no parezca impuesta sobre el terreno, sino que se adapte a él.
Errores al elegir un terreno para vivienda sostenible
Los errores al elegir el terreno de construcción suelen aparecer cuando se compra con prisa:
Comprar sin revisar la normativa.
No estudiar la orientación.
No tener en cuenta las pendientes o los accesos.
No valorar los costes de urbanización.
Pasar por alto las sombras.
No comprobar previamente los servicios disponibles.
Diseñar la casa antes de conocer la parcela.
Cómo analizamos el terreno antes de construir una vivienda sostenible
Como puedes comprobar, el estudio del terreno en construcción nos ayudará a tomar desde el principio las decisiones más acertadas. En Método Crea analizamos la parcela, la normativa, la orientación, el clima, los accesos y todas las posibilidades reales del proyecto.
Con este análisis de viabilidad del terreno de la vivienda, podremos saber si la casa que imaginas se puede construir o no ahí. Ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos en todo lo que necesites.