Uno de los factores que se consideran más importantes a la hora de construir y comprar una casa es conocer cuál es el valor del metro cuadrado construido. Un indicador que se cree necesario para poder determinar el coste total del proyecto y que, sin duda, va a afectar a las decisiones del cliente. En Método Crea te explicamos el falso mito del precio del metro cuadrado construido en Asturias.
En este artículo, veremos por qué el precio del metro cuadrado actual aporta poca información y cuáles son los factores que inciden en un precio determinado.
¿Por qué el precio del metro cuadrado construido en Asturias aporta poca información?
El precio del metro cuadrado construido en Asturias suele resultar engañoso. De hecho, ofrece una visión incompleta del coste real del proyecto. Este precio solo refleja el coste relacionado con el espacio construido, pero no tiene en cuenta otros factores que influyen en el precio final de la obra.
Aspectos como la calidad de los materiales, el diseño arquitectónico, el sistema constructivo, si es una construcción pasiva o no, la ubicación, y que se incluye en ese precio de m2, puede hacer variar mucho el precio entre proyectos diferentes. La no inclusión de estos elementos conlleva que la percepción sobre el valor real de la vivienda sea erróneo. Es por esto por lo que decimos que el precio del metro cuadrado aporta poca información.
De qué depende el precio del metro cuadrado construido en Asturias
Si quieres tener una visión mucho más objetiva y real del precio del metro cuadrado construido en Asturias, debes prestar especial atención a los siguientes aspectos.
Metros cuadrados de la casa
Por lo general, a mayor superficie de vivienda, el precio por metro cuadrado tiende a disminuir. Así pues, desde el punto de vista proporcional, si compras o construyes una casa o una propiedad más grande el proyecto es menos costoso que una más pequeña. Los metros cuadrados influyen, por tanto, en el precio final.
Vivienda de una o dos plantas
Las casas de una planta requieren de una mayor superficie de terreno, por lo que el coste del metro cuadrado se puede elevar debido al valor de la cimentación y cubierta. A partir de los 160m2 puede interesar económicamente hacer o comprar una vivienda de 2 plantas, aunque se debe de estudiar cada caso. Por otro lado, las viviendas de dos plantas maximizan el espacio en terrenos más pequeños, por lo puede reducir el coste del terreno.
Sistema constructivo
Los sistemas constructivos varían, provocando a su vez que el precio del metro cuadrado construido en Asturias también cambie. La elección de los materiales, la mano de obra y la tecnología empleada pueden modificar los costes. Sin ir más lejos, un sistema más rápido y eficiente reduce el precio final, mientras que el uso de materiales de más alta calidad lo puede incrementar.
Passivhaus
El concepto Passivhaus es una norma que exige un aislamiento térmico superior, la instalación de ventanas de alta calidad y un sistema de ventilación mecánica para minimizar las necesidades de calefacción y climatización. Si bien es cierto que el coste inicial puede ser un poco más alto, la rentabilidad es máxima gracias al ahorro en las facturas de energía.
Diseño
Por último, el diseño también influye en el precio final del metro cuadrado construido en Asturias. Un diseño innovador y más atractivo puede aumentar el valor de la propiedad. Lo mismo sucede con el uso de materiales de la más alta calidad. Asimismo, un diseño eficiente optimiza el uso del espacio y los recursos.
Método Crea, empresa llave en mano
En Método Crea te ofrecemos un servicio integral llave en mano para recibir toda la información que necesitas sobre tu futura vivienda. Te asesoramos en todo lo que respecta al diseño y la construcción de tu casa. Además, realizamos un estudio económico previo antes de llevar a cabo la inversión inicial para que sepas desde el primer momento cuál será el precio real del metro cuadrado construido en Asturias.
El asesoramiento que te ofrecemos se ajusta siempre a las necesidades del cliente. Creemos que es arriesgado invertir sin tener clara la viabilidad del proyecto. Por esta razón, en Método Crea realizamos también un estudio económico de viabilidad para dejarlo todo claro. Te aseguramos así la máxima confianza en tu proyecto.