Una de las decisiones más importantes en un proyecto inmobiliario es comprar un terreno. A la hora de tomar la mejor elección, es fundamental evaluar diversos factores, tales como la ubicación, la calidad del suelo, el acceso a servicios básicos, la normativa urbanística o el potencial de revalorización. En Método Crea, te ayudamos y te asesoramos en esta tarea.
Ten en cuenta que, además, ciertos aspectos legales y técnicos pueden marcar la diferencia entre una compra segura y futuros problemas. Así pues, deberás considerar diversos puntos antes de adquirir un terreno y evitar riesgos innecesarios.
Importancia de la ubicación del terreno
La elección en la ubicación de un terreno no es algo que deba hacerse al azar. Estos que te mostramos a continuación son algunos de los factores que deberás tener muy en cuenta.
Evaluación de la situación legal y registral
Antes de comprar un terreno, es imprescindible evaluar su situación legal y registral. Hay que verificar, por ejemplo, su titularidad, la existencia o no de cargas y los posibles litigios para evitar problemas futuros.
Asimismo, también es fundamental confirmar que el terreno está inscrito en el registro de la propiedad y que cumple con la normativa vigente. Un análisis de este tipo brinda la seguridad jurídica que necesitas como comprador.
Análisis de las características del suelo
Por otro lado, hay que analizar factores como la composición, la permeabilidad y la estabilidad del suelo, ya que van a determinar si el terreno es idóneo para la construcción. Un suelo inestable o con mala capacidad de drenaje suele generar problemas estructurales y costes adicionales.
A su vez, la presencia de elementos contaminantes puede afectar a la seguridad y el valor del terreno. Así pues, se necesita también realizar un estudio detallado del suelo para garantizar una inversión segura y adecuada.
Disponibilidad de servicios básicos
Los servicios básicos (agua potable, electricidad, alcantarillado o internet) garantizan comodidad, viabilidad para la construcción y valorización de la propiedad. La ausencia de estos servicios puede generar mayores costes y complicaciones legales.
Así pues, antes de comprar un terreno y afrontar cualquier proyecto futuro hay que comprobar la accesibilidad y la calidad de estos servicios y recursos.
Normativas urbanísticas y de construcción
Las normativas urbanísticas y de construcción son las que determinan el uso permitido del suelo, las alturas máximas o la densidad edificable, entre otros aspectos. Si se ignoran, pueden llevar a restricciones o incluso a la imposibilidad de desarrollar tu proyecto.
Cuando se adquiere un terreno, hay que revisar las normativas locales y obtener asesoría profesional para garantizar que la inversión es viable y se ajusta a los planes de construcción previstos.
Asesoramiento en costes de construcción
Es importante que los expertos asesores que se contraten tengan conocimientos reales del proyecto que se quiere llevar a cabo para evitar que, una vez comprado el terreno, surja la sorpresa de no poder llevarlo a cabo porque no se ha realizado un estudio económico-técnico previo de viabilidad. Lo idóneo sería que los expertos pertenezcan a una empresa con estudio de arquitectura y constructora para manejar datos reales de proyecto y construcción y así evitar posibles desviaciones.
La importancia de un buen asesoramiento antes de comprar un terreno
Comprar un terreno es, en definitiva, una inversión que requiere de un análisis cuidadoso. En Método Crea te ofrecemos el mejor asesoramiento profesional para evitar problemas legales. Nos encargamos de evaluar la viabilidad del suelo y garantizar el cumplimiento de las normativas urbanísticas.
Además, te ayudamos a conocer el valor real del terreno y sus posibilidades de desarrollo. Nuestros expertos te permitirán reducir riesgos y optimizar la inversión. Sin duda, con nuestro asesoramiento tomarás la mejor decisión.